EDITAL DE LEILÃO. TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS – 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MANHUAÇU-MG. NÚMERO DO PROCESSO CNJ: 5002286-10.2020.8.13.0394. EXEQUENTE: BANCO DO BRASIL S/S. EXECUTADO: SILVIO FERRAZ DA COSTA. O leilão ocorrerá na modalidade exclusivamente eletrônica, podendo ser transmitido ao vivo, e será realizado no site do leiloeiro: www.sandroleiloeiro.com.br , onde foi publicado o presente Edital (art. 887 §2º do CPC); Demais informações estão disponíveis no referido site ou pelo telefone: +55 37 9981-0696
DATA E HORÁRIO DO LEILÃO: 1º leilão no dia 05/11/2025 a partir das 10h00min. Na hipótese de ser infrutífera a alienação, será realizado o 2º leilão no dia 05/11/2025 com abertura a partir das 10h15min, com encerramento sequencialmente e os bens que não receberem ofertas ficarão disponíveis para repasse e recebimento de lances, através da plataforma www.sandroleiloeiro.com.br.
a) No primeiro leilão os bens não poderão ser vendidos por valor inferior ao da avaliação. Caso o bem não seja arrematado em 1º Leilão por valor igual ou superior ao valor da avaliação, será realizado o 2º Leilão, na data indicada, com lance mínimo no valor de 60% (sessenta por cento) da avaliação.
b) O leilão será realizado na data acima mencionada, não havendo licitantes, ficam pré-designadas novos leilões para as seguintes datas 12/11/2025; 19/11/2025; 17/12/2025; 21/01/2026; 18/02/2026; 18/03/2026; 15/04/2026, para as datas acimas o 1º leilão com abertura às 10h00min e o 2º leilão com abertura às 10h15min.
DESCRIÇÃO DO BEM: Uma (01) área de terreno urbano, atualmente situado à Av. Bom Pastor, 27, Bairro Dona Ana Gomes Dutra, Distrito de São Pedro do Avaí, constante de um lote de duzentos (200,00 mts²) metros quadrados, compreendido pelo lote nº. 10 da quadra F, medindo dez (10,00 mts) metros de largura por vinte (20,00 mts) de profundidade, dividindo de um lado com o lote 11 da quadra F, fundos com o lote 4 quadra F, do outro lado com os lotes 02 e 03 da quadra F, e a frente entestando com a dita Rua n°. 1, atual Av. Bom Pastor, nº. 27, do loteamento bairro Dona Ana Gomes Dutra, situado no Distrito de São Pedro do Avaí, matricula 25.484, livro 2,do Registro de Imóveis Comarca de Manhuaçu-MG, lote este que atualmente foi edificado em sua totalidade de espaço, vale dizer, 200 mts², um ponto comercial em alvenaria, piso em cerâmica, parede frontal em vidro e porta de aço, banheiro e depósito, coberto de laje, laje esta coberta com telhas de amianto e estrutura em metal, fundos com dois cômodos e um banheiro, cobertos com telhas de amianto e estrutura de madeira, em péssimo estado e uma garagem na lateral esquerda, coberta com laje.
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Av. Bom Pastor, 27, Bairro Dona Ana Gomes Dutra, Distrito de São Pedro do Avaí.
