EDITAL DE LEILÃO. TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS – 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE UBERABA/MG. NÚMERO DO PROCESSO CNJ: 5001347-21.2016.8.13.0701 - EXEQUENTE (AUTOR): CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE UPPER - EXECUTADO (RÉU): FERNANDA MADALLA ALVES PESSOA.

  1º leilão no dia 17/06/2026 a partir das 09h00min. Na hipótese de ser infrutífera a alienação, será realizado o 2º leilão no dia com abertura a partir das 09h15min, com encerramento sequencialmente e os bens que não receberem ofertas ficarão disponíveis para repasse e recebimento de lances, através do site: www.sandroleiloeiro.com.br.

a) No primeiro leilão o bem não poderá ser vendido por valor inferior ao da avaliação. Caso o bem não seja arrematado em 1º Leilão por valor igual ou superior ao valor da avaliação, será realizado o 2º Leilão, na data indicada, com lance mínimo no valor de 50%, conforme previsto no § único do artigo 891, do CPC.

b) O leilão será realizado na data acima mencionada, não havendo licitantes, ficam pré-designadas novos leilões para as seguintes datas 01/07/2026 e 15/07/2026, para as datas acimas o 1º leilão com abertura às 09h00min e o 2º leilão com abertura às 09h15min.

AVALIAÇÃO DO BEM IMÓVEL: R$130.000,00 (Cento e trinta mil reais) em 12 de junho de 2025, conforme ID n.º 10472962450.

LANCE MÍNIMO: No 1º leilão, serão aceitos lances a partir do valor mínimo, ou seja, R$130.000,00 (Cento e trinta mil reais) (ID n.º 10472962450). Havendo 2º leilão, o bem poderá ser vendido pela melhor oferta, desde que não inferior a R$65.000,00 (sessenta e cinco mil reais), conforme o art. 891, parágrafo único do CPC.

LOCALIZAÇÃO DO BEM: a Avenida do Curiós, n.º 501, bloco 04 — Apto 203, Bairro Conjunto Pontal, CEP 38.055-100, Município de Uberaba/MG.